岡山の魅力 

岡山県は、「晴れの国」として知られる温暖な気候、自然と都市機能のバランス、交通利便性、そして子育て支援の充実が魅力です。
本記事は、岡山での新しい住まいを考える方に向けて、住まいへの関心が高まっている背景と、住宅リノベーションを検討する際に活用できる補助金制度をわかりやすくまとめました。岡山在住予定者、UIJターン層、空き家を資産化したい方などに役立つ内容です。

岡山の魅力と住まいへの関心の高まり

穏やかな気候と自然の豊かさ

岡山は年間降水量が少なく、晴れの日が多いことで知られ、年間平均気温は約16.4℃。【晴れの日の多さは全国最多クラス】です。また、瀬戸内海や山間部の自然が身近にあり、子どもから大人まで四季を体感することができます。

都市と自然が調和した交通環境

岡山市は中四国地方の拠点都市として発展しており山陽新幹線や岡山空港があり、大阪や広島、東京など主要都市へのアクセスが非常に良好です。市内ではリーズナブルな路面電車やコミュニティサイクル「ももちゃり」など、日常の移動も快適です。

子育て支援の充実と治安の良さ

岡山県は、子育て支援にも力を入れています。待機児童問題の解消に向けた取り組みや、子育て世代向けのイベント、施設が充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。また、公園や自然豊かな場所が多く、子どもたちがのびのびと育つ環境が身近にあります。地域全体で子育てを支える意識が高く、移住してきたファミリー層からも高い評価を得ています。これらの背景から、豊かな生活環境と安心できる住まい探しに対して、岡山でリノベーションした戸建て住宅を賃貸・居住用に活用するニーズが高まっています。

岡山での住宅リノベーションを後押し！活用したい補助金制度ガイド

岡山県で理想の住まいへとリノベーションを検討する際、費用面で大きな助けとなるのが、国や地方自治体が提供する様々な補助金制度です。2025年7月現在、利用可能な主な補助金をご紹介します。制度は変更される可能性があるため、必ず最新情報を各窓口でご確認ください。

国の補助金（住宅省エネ2025キャンペーン）

国が推進する「住宅省エネ2025キャンペーン」は、省エネ性能の高い住宅への改修を支援する制度で、岡山県内でも活用できます。

先進的窓リノベ2025事業

• 目的: 住宅の断熱性向上を図るため、窓やドアを高断熱な製品に交換するリフォームを支援。
• 対象工事: ガラス交換、内窓設置、外窓交換（カバー・はつり工法）。窓改修と同時契約で断熱ドア交換も対象。
• 補助金額: 1戸あたり最大200万円。製品の性能、サイズ、改修方法に応じて定額で補助されます。高い補助率が魅力で、冷暖房費の削減にも直結します。
• 対象者: 「窓リノベ事業者」と契約し、窓リフォームを行う既存住宅の所有者等。合計補助額5万円以上。

子育てグリーン住宅支援事業（旧：子育てエコホーム支援事業）

• 目的: 省エネ性能の高い住宅リフォームを支援し、脱炭素化と住環境向上に貢献。
• 対象工事:
  • 必須工事: 開口部・外壁・屋根・床の断熱改修、エコ住宅設備の設置（高効率給湯器、節水型トイレなど）。
  • 任意工事（必須と同時施工）: 子育て対応改修（食洗機、宅配ボックスなど）、バリアフリー改修、換気機能付きエアコン設置、リフォーム瑕疵保険加入など。
• 補助金額: リフォームの場合、最大60万円/戸。
  • 必須リフォーム3つ全て実施：上限60万円／戸
  • 必須リフォーム2つ以上実施：上限40万円／戸
• 対象者: 2025年度からはすべての世帯が対象（補助額は世帯・内容で変動）。「グリーン住宅支援事業者」と契約が必要です。

給湯省エネ2025事業

• 目的: 家庭のエネルギー消費量を削減するため、高効率給湯器への交換を支援。
• 対象工事: 高効率給湯器（エコキュート、ハイブリッド給湯器、エネファーム）への交換。
• 補助金額: 給湯器の種類や性能に応じた定額（例：エコキュート8万～18万円/台、エネファーム15万円/台）。

【国の補助金の併用について】 原則として、対象工事が重複しない限り、上記の国の補助金は併用可能です。例えば、窓は「先進的窓リノベ」、給湯器は「給湯省エネ」、その他の省エネ・バリアフリー改修は「子育てグリーン住宅支援」で申請できます。

岡山県独自の補助金

岡山県全体で大規模なリノベーションに特化した補助金は限られますが、特定のテーマで制度がある場合があります。

• 例: 岡山県産材の利用促進に関する補助金など。県産木材を使用したリフォームに対し補助金が交付される場合がありますので、岡山県庁の担当部署にご確認ください。

市町村ごとの補助金

岡山県内の各市町村でも、独自の住宅リノベーション補助金が用意されています。お住まいの地域の制度を必ず確認しましょう。

岡山市の主な補助金

• 岡山市すこやか住宅リフォーム助成事業: 身体機能の低下等がある方の住宅改造費用を助成。
  • 補助上限額: 70万円（介護保険等併用時は50万円）。
• 【移住者・二拠点居住者向け】中古住宅購入又はリフォームサポート（令和7年度岡山市移住サポート補助金）: 岡山市への移住・定住促進のための補助。
  • 補助上限額: リフォーム費用は上限20万円。購入とリフォーム合計で最大50万円。
• 木造住宅の耐震診断・耐震改修補助制度: 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の耐震化費用を補助。
  • 補助上限額: 耐震改修工事は上限115万円（高齢者等世帯は80万円）。

【補助金利用のポイント】

• 工事着工前の申請が必須です。
• 各補助金の対象要件を事前に確認しましょう。
• 国の主要補助金は、消費者自身ではなく「事業者」（窓リノベ事業者、グリーン住宅支援事業者など）を通じて申請します。
• 予算や期間に限りがあるため、早めの情報収集と準備が重要です。

これらの補助金を賢く活用し、岡山での理想のリノベーションを実現してください。

岡山で賢く快適な住まいを手に入れるために

岡山県は、都会的な利便性と豊かな自然が調和し、子育てのしやすさや交通の便の良さも兼ね備えた、非常に住みやすい地域です。この魅力的な岡山で理想の住まいを手に入れるには、新築だけでなく、費用を抑えつつ自由なデザインを実現できるリノベーションも賢い選択肢となります。