築古戸建てに抱える悩み

築30年以上の戸建て住宅に住んでいると、多くの人が「建て替えた方がいいのではないか」と悩むものです。外壁や屋根の劣化、給排水設備の老朽化、断熱性の低さによる光熱費の高騰、さらには耐震性への不安──これらは長年住み続けた家ほど顕在化します。
一方で、長く暮らしてきた家や土地への愛着、解体・建替にかかる莫大な費用を考えると、安易に建て替えを選べないのも現実です。そこで注目されているのが「リノベーション」。古い住宅を“快適に、安心して住み続けられる家”へと再生させる方法です。

タカ建築が持つリノベーションの強み

岡山市で築30年以上の戸建て住宅をリノベーションするなら、タカ建築（タカリノベーション） が持つ強みは大きな安心材料になります。特に注目したいのは、古い住宅の「弱点」を現代基準に合わせて再生できる技術力です。築古住宅は、建築当時の基準が今とは異なるため、耐震性能や断熱・気密性能が不足しているケースがほとんどです。タカ建築はこうした住宅を現代にも通用するレベルにブラッシュアップし、 「高断熱」「高気密」「高耐震」 の住まいへと再生します。

古い家の耐震性を新基準に引き上げる耐震リノベーション

木造住宅の構造を診断し、必要な部分に耐力壁や補強金物を配置することで、地震に強い住まいを実現します。岡山市の「木造住宅耐震改修補助制度」とも相性がよく、最大115万円の補助を受けながら改修できる点も魅力です。

光熱費削減に直結する高断熱・高気密リフォーム

築30年以上の家は窓や外壁の断熱性能が低く、夏は暑く冬は寒い環境になりがちです。タカ建築は高性能な断熱材や樹脂サッシを取り入れ、室内温度を一定に保つ「省エネ住宅」へとリノベーション。岡山市の「スマートエネルギー導入促進補助事業」を活用すれば、断熱窓や太陽光発電の導入費用を軽減できます。

設計から施工まで一貫対応

設計者と施工者の間で情報が分断されないため、プラン通りに耐震補強や断熱改修を実現できます。築古住宅リノベにおいては「設計と施工の連携不足」が失敗の原因になりやすいですが、タカ建築は一貫体制によりそのリスクを解消しています。

暮らしやすさとデザイン性を両立

単なる修繕ではなく、間取り変更や収納計画を含めた「快適に暮らすためのリノベーション」を提案。高性能化と同時にデザイン性を追求することで、「住みやすく、見た目にも美しい住まい」を実現します。

さらに、タカ建築は 補助金・助成金制度の活用にも精通 しているため、性能向上リフォームに必要な仕様を満たしつつ、費用を抑えたプランニングが可能です。

岡山市で利用できる主な補助金・助成金制度（2025年時点）

リノベーションを検討する際に見逃せないのが、公的な補助制度の活用です。岡山市には築古住宅を対象とした制度が複数あり、うまく活用することで負担を数十万〜百万円単位で軽減できます。

木造住宅の耐震診断・耐震改修補助制度

昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅が対象で、診断から改修までを補助。改修工事では最大 115万円 の補助を受けられます。築30年以上の住宅は耐震性が不足しているケースが多く、この制度を利用すれば「安全」を担保しながらリノベーションを進められます。

空き家等適正管理支援事業

空き家となっている住宅を改修して活用する際に利用できる制度です。改修費用の 3分の1、上限 50万円 が補助されます。築古の戸建てを再生して二世帯住宅や賃貸用住宅にする場合にも適用できる点が魅力です。

岡山市住宅用スマートエネルギー導入促進補助事業

断熱窓の設置、太陽光発電、蓄電池、HEMS（エネルギーマネジメントシステム）など、省エネ性能を高める設備の導入を補助します。対象機器ごとに補助額が設定されており、断熱・光熱費削減を目的としたリノベーションに組み込みやすい制度です。

すこやか住宅リフォーム助成事業

高齢者や障がいのある方が暮らす住宅に対して、バリアフリー改修（段差解消、手すり設置、引き戸化など）を支援します。上限 70万円 の助成があり、将来を見据えた安心の住まいづくりに役立ちます。

止水板設置補助制度

浸水被害を防ぐための止水板設置にかかる費用を補助します。上限 50万円、費用の2分の1が補助されます。水害リスクがある地域の築古住宅では、防災対策の一環として注目したい制度です。

おかやまの木で家づくり支援事業

岡山県産材を使った住宅の新築・リノベーションに対して補助があり、上限 30.4万円。地元の木材を活かした温もりのある住まいを実現したい人におすすめです。

補助金を活かすリノベーションの可能性

これらの制度は単独で使うだけでなく、組み合わせることでさらに効果を発揮します。例えば、耐震改修で安全性を高めつつ、スマートエネルギー導入で快適性と省エネ性を強化、さらにバリアフリー改修を組み込むことで将来も安心して暮らせる家に変えられます。
タカ建築は補助制度の要件を理解したうえで設計・施工を行えるため、「補助金を最大限活かすリノベーション提案」が可能です。

まとめ：築30年以上の戸建ても「価値ある住まい」に変わる

築年数が経った住宅は、確かに課題が多く、不安も尽きません。しかし、建て替えよりもコストを抑えながら性能や快適性を大幅に高められるのがリノベーションの魅力です。
タカ建築は築古住宅の経験値、設計・施工の一貫体制、そして補助金活用サポートという強みを活かし、岡山市で暮らす人々に安心で魅力的な住まいを提供しています。

「築30年以上だからもう無理」と諦めるのではなく、まずはリノベーションという選択肢を検討してみてください。補助金制度を上手に使えば、古い家でも十分に生まれ変わり、これからの生活を快適に彩る住まいへと進化させることができます。